Aufgelöste Erbengemeinschaft: Nachlassportfolio mit 44 Einheiten im Großraum München
Ein kürzlich abgeschlossener Fall aus dem Großraum München zeigt beispielhaft, wie Remedium blockierte Eigentümerstrukturen wieder transaktionsfähig macht – auch dann, wenn Remedium am Ende nicht selbst als Käufer zum Zuge kommt.
44
Wohneinheiten
3.600 m²
Wohnfläche
Innerfamiliäre Lösung
Vergütung trotz Vorkauf
Der Fall im Überblick
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Die Ausgangslage
Ein Nachlassportfolio mit rund 3.600 m² Wohnfläche – ein Wohnhochhaus mit 40 Einheiten, zwei Einfamilienhäuser und zwei Eigentumswohnungen – gehörte einer Erbengemeinschaft aus vier Personen. Zwei Miterben wollten ihre Anteile veräußern; unterschiedliche Interessen und fehlende Entscheidungsstrukturen hatten eine Lösung über Jahre verhindert.
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Der Remedium-Ansatz
Der Fall gelangte über unser proprietäres Inbound-Sourcing zu uns. Wir analysierten den Nachlass wirtschaftlich, entwickelten alternative Transaktionsmodelle, koordinierten die Beteiligten und bereiteten Governance-, Verwaltungs- und Haftungsthemen auf. Anschließend wurde der Erwerb von zwei Erbteilen mit Remedium als Käufer notariell beurkundet; den verbleibenden Miterben stand ein gesetzliches Vorkaufsrecht zu.
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Das Ergebnis
Die verbleibenden Miterben übten ihr Vorkaufsrecht aus und traten in die von Remedium geschaffene Transaktionsstruktur ein. Die verkaufenden Miterben erhielten Liquidität, das Portfolio verblieb innerhalb der Familie, und die Eigentümerstruktur wurde wieder entscheidungs- und handlungsfähig. Remedium realisierte mit dem erfolgreichen Vollzug ein Fee-Event.
Das Objekt im Überblick
Ein Nachlassportfolio im Großraum München mit rund 3.600 m² Wohnfläche.
Was dieser Fall zeigt
Erfolgreich abgeschlossen
Großraum München— 2026
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Proprietäres Inbound-Sourcing:
organische Fälle außerhalb klassischer Vertriebskanäle. -
Strukturierung auch ohne Eigentumserwerb:
Remedium schafft Transaktionsfähigkeit selbst dann, wenn ein Vorkaufsrecht ausgeübt wird. -
Innerfamiliäre Lösung:
das Portfolio verbleibt in der Familie, die verkaufenden Miterben erhalten Liquidität. -
Vergütung durch Vollzug:
bei erfolgreichem Abschluss realisiert Remedium ein Fee-Event.
200 Mrd. €
Geschätztes Volumen der jährlich in Deutschland vererbten Immobilienwerte — ein großer Teil davon suboptimal verwaltet.
„Remedium erhält bereits monatlich eine dreistellige Zahl an Anfragen von Miteigentümern. Und das ist kein Einzelfall — es ist ein strukturelles Muster.“
— Remedium